บมจ. โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ เปิดตัว ‘โนเบิล ครีเอท’ (Noble Create) คอนโด High-Rise แห่งแรก และแห่งเดียวบนถนนเลียบด่วนเอกมัย-รามอินทรา เน้นตอบโจทย์กลุ่มคนรุ่นใหม่ทุกไลฟ์สไตล์ จัดเต็มส่วนกลาง พื้นที่สีเขียวกว่า 5 ไร่  ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้าน* อัดโปรฯ แรง เฉพาะช่วงพรีเซล รับส่วนลดสูงสุด 2 แสนบาท* เฟอร์ครบทุกยูนิต*  

คอนโด High Rise แห่งแรก แห่งเดียว บนถ.เลียบด่วนเอกมัย- รามอินทรา

ศิระ อุดล ประธานเจ้าหน้าที่บริหารสายงานพัฒนาธุรกิจ บมจ. โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ เปิดเผยถึงการเปิดตัวโครงการใหม่ โนเบิล ครีเอท ว่า

“โครงการ โนเบิล ครีเอทเป็นอีกหนึ่งโครงการที่ร่วมทุนกับ บมจ. ยู ซิตี้ หรือ U บริษัทในกลุ่มบมจ. บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ (BTS) ตั้งอยู่บนพื้นที่ 12 ไร่เศษ พัฒนาในรูปแบบคอนโดมิเนียม High Rise แห่งแรก และแห่งเดียวบนถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา ในนาม บริษัท มาเจสติก พาร์ค จำกัด สูง 24, 25, 28, 29 และ 33 ชั้น จำนวน 6 อาคาร ขนาดตั้งแต่ 22.90 - 52.87 ตารางเมตร ราคาขายเริ่มต้นที่ 1.99 - 5.9 ล้านบาท หรือราคาเฉลี่ยที่ประมาณ 1.1 แสนบาท/ตารางเมตร จำนวน 1,250 ยูนิต มูลค่าโครงการกว่า 4,800 ล้านบาท พัฒนาภายใต้แนวคิด ‘Road to Create…ทุกรูปแบบของการใช้ชีวิต มุ่งตรงมาที่นี่’ เพื่อตอบโจทย์ทุกความคิด ความต้องการ และไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ในทุกมิติ ด้วยพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ถึง 2,500 ตร.ม. และพื้นที่สีเขียวขนาด 5 ไร่ ภายใต้คอนเซ็ปท์ Forest Habitat กับสวนสาธารณะขนาดใหญ่ใจกลางโครงการ เทียบเท่าการใช้ชีวิตใน Central Park กลางมหานครนิวยอร์ค รวมทั้งมีอาคาร Pet Friendly พร้อมส่วนกลางที่รองรับการเลี้ยงสัตว์โดยเฉพาะจำนวน 1 อาคาร”

ศิระ เปิดเผยต่อไปว่า โนเบิล ครีเอท มีจุดเด่นด้านทำเลที่อยู่ติดห้างคริสตัล พาร์ค เพียง 300 เมตร ซึ่งเป็นจุดที่ดีที่สุดบนถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา หนึ่งในทำเลศักยภาพ และที่อยู่อาศัยระดับลักซ์ชัวรี่อันดับต้น ๆ ของกรุงเทพฯ เนื่องจากมีการวางผังเมืองและสาธารณูปโภคที่เป็นต้นแบบของถนนยุคใหม่ เชื่อมต่อการเดินทางด้วยถนนหลักได้หลายสายทั้ง สุขุมวิท พระราม 9 ลาดพร้าว เกษตร-นวมินทร์ และจุดขึ้นลงทางด่วนเข้าสู่ใจกลางเมือง ห่างจากใจกลางย่านธุรกิจอย่างทองหล่อ เอกมัย เพียง 10 นาที รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก แหล่งไลฟ์สไตล์ ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ และโรงเรียนนานาชาติ อีกทั้งถนนเส้นนี้ยังอยู่บนแผนพัฒนารถไฟฟ้าสายสีเทาที่มีกำหนดเริ่มก่อสร้างในปี 2565 นี้ โดย Noble Create อยู่ใกล้จากสถานีโยธินพัฒนา  และโครงการมีบริการ Shuttle Bus รับ-ส่งจากโครงการไปยังสถานีรถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ และสถานที่ใกล้เคียงด้วย   

“โนเบิล ครีเอท ได้เปิดพรีเซลอาคาร B, E และ F ตั้งแต่วันที่ 20 พฤษภาคมผ่านมา และคาดว่าภายในระยะเวลา 3 เดือนนี้จะสามารถทำยอดขายทั้ง 6 อาคารได้ประมาณ 40% ด้านการก่อสร้างเริ่มในปี 2565 และแล้วเสร็จในไตรมาส 3/2568  ทั้งนี้ บริษัทฯ มั่นใจว่าจะสามารถได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้า เพราะจากปัจจัยต่างๆ ที่กล่าวมาข้างต้นส่งผลให้ราคาที่ดินในย่านนี้มีการเติบโตเฉลี่ยกว่า 30% ในรอบ 10 ปีที่ผ่านมา และเมื่อรถไฟฟ้าสายสีเทาเปิดให้บริการเต็มรูปแบบจะส่งผลให้มีความเจริญเติบโตทางเศรษฐกิจ และราคาที่ดินเพิ่มมากขึ้นอย่างต่อเนื่อง” ศิระกล่าว

เชื่อตลาดอสังหาฟื้นตัว จากยอดพรีเซลส์พุ่ง

ศิระกล่าวถึงภาพรวมของตลาดอสังหาฯ ว่า “จากการที่บริษัทฯ ได้เปิดขายโครงการใหม่จำนวน 5 โครงการช่วงไตรมาส 1/2565 มูลค่ารวมกว่า 15,000 ล้านบาท ประกอบด้วย 1.โครงการ นิว ดิสทริค อาร์ 9 (Nue District R9), 2.โครงการ นิว เมกา พลัส บางนา (Nue Mega Plus Bangna) 3.โครงการ นิว ซี-สแควร์ สวนหลวง สเตชั่น (Nue Z-Square Suan Luang Station) 4.โครงการ นิว อีโว อารีย์ (Nue Evo Ari) และ 5.โครงการ นิว คอนเน็กซ์ คอนโด ดอนเมือง (Nue Connex Condo Don Mueang) พบว่า ทุกโครงการได้รับการตอบรับเป็นอย่างดี สะท้อนให้เห็นจากยอดขายเฉลี่ย 40-50% ของทุกโครงการรวมกัน จึงเชื่อว่าภาพรวมตลาดอสังหาฯเริ่มฟื้นตัวแล้ว ส่วนตลาดเช่าในย่านนี้อาจจะยังเป็นรองอยู่ เพราะสถิติยังไม่มี แต่เชื่อว่าราคาปล่อยเช่าน่าจะอยู่ที่ระดับ 500-700 บาท/ตารางเมตรได้"

ขณะที่ อรรถวิทย์ เฉลิมทรัพยากร ประธานเจ้าหน้าที่บริหารสายงานการเงิน กล่าวเสริมถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ว่า “ตลาดมีการฟื้นตัวอย่างชัดเจน สะท้อนได้จากยอดขาย (Pre-sale) 5 โครงการใหม่ของโนเบิลในไตรมาส 1/2565 ที่ สร้างยอดขายได้กว่า 6,400 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 150% YoY ซึ่งถือเป็นการสร้างการเติบโตที่ทำสถิติสูงสุดใหม่รายไตรมาส (New Highs) และมีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง”

เชื่อ โนเบิล ครีเอท ตอบรับดี

อรรถวิทย์ กล่าวต่อไปว่า บริษัทฯ เชื่อมั่นว่า ด้วยปัจจัยดังกล่าวจะเอื้อให้โครงการ โนเบิล ครีเอท ได้รับการตอบรับที่ดีทั้งจากกลุ่มเรียลดีมานด์และจากนักลงทุน ด้วยศักยภาพของทำเล การออกแบบการอยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ การออกแบบ ฟังก์ชันการอยู่อาศัย ส่วนกลางขนาดใหญ่กว่า 5 ไร่ ซึ่งถือว่าเป็นการส่งมอบคุณภาพชีวิตดีๆ ในราคาที่จับต้องได้ เริ่มต้นเพียง 1.99 ล้าน* ซึ่งถือเป็นราคาที่ดีที่สุดบนย่านที่อยู่อาศัยระดับลักซ์ชัวรี่อย่างเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทราที่สำคัญ ราคาที่ดินในทำเลถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทราในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา มีอัตราการเติบโตเฉลี่ยประมาณ 30% แต่หากเป็นทำเลบริเวณถนนประดิษฐ์มนูธรรม หรือ Most Prime Area ที่ตั้งโครงการ โนเบิล ครีเอท ซึ่งเป็นโซนบ้านหรู และศูนย์การค้าระดับพรีเมียม ราคาที่ดินมีอัตราการเติบโตขึ้นเฉลี่ยสูงสุด 60% หรือราคาไม่ต่ำกว่า 4 แสนบาท/ตารางวาในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา จากเดิมอยู่ที่ประมาณกว่า 1 แสนบาท/ตารางวา

อย่างไรก็ตาม พื้นที่ดังกล่าวยังไม่มีการปรับปรุงผังเมือง เพราะเป็นพื้นที่ที่มีความหนาแน่นน้อย ทว่าในอนาคตอาจจะมีการปรับเปลี่ยนเป็น ‘ผังสีส้ม’ ที่มีความหนาแน่นปานกลาง เนื่องจากจะมีจำนวนประชากรเข้ามาใช้ชีวิตในทำเลดังกล่าวมากขึ้น ประกอบกับในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเทา (วัชรพล-ทองหล่อ) ในเฟสแรกวิ่งผ่าน และขณะนี้ได้ผ่านขั้นตอนการประเมินผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม (EIA) เรียบร้อยแล้ว และอยู่ระหว่างการพิจารณาหาผู้ร่วมทุน หากรถไฟฟ้าเปิดให้บริการ ลูกค้าโครงการก็จะได้รับผลประโยชน์ทั้งการอยู่อาศัยเองและด้านการลงทุนอย่างแน่นอน”   

สำหรับโปรโมชั่นพิเศษเฉพาะช่วงพรีเซล ส่วนลดสูงสุด 2 แสนบาท* เฟอร์ครบทุกยูนิต* เริ่มต้นเพียง 1.99 ล้านบาท ผ่อนเริ่ม 5,200 บาท/เดือน ผู้สนใจสามารถนัดหมายเข้าชมโครงการล่วงหน้าได้ที่ LINE: @NobleDev  ลงทะเบียนรับส่วนลดที่ www.noblehome.com   

การเปิดขาย 5 โครงการใหม่ มูลค่ารวมกว่า 15,000 ล้านบาท ในช่วงไตรมาส 1/2565 ของ บมจ. โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ ประกอบด้วย

1.โครงการ นิว ดิสทริค อาร์9 (Nue District R9)

2.โครงการ นิว เมกา พลัส บางนา (Nue Mega Plus Bangna)

3.โครงการ นิว ซี-สแควร์ สวนหลวง สเตชั่น (Nue Z-Square Suan Luang Station)

4.โครงการ นิว อีโว อารีย์ (Nue Evo Ari)

5.โครงการ นิว คอนเน็กซ์ คอนโด ดอนเมือง (Nue Connex Condo Don Mueang)