นับย้อนเวลาไปเมื่อ 10 เดือนก่อนหน้านี้ อาจยังไม่มีใครรู้จักถึงคำว่า “บ้านเช่าพร้อมอาชีพ” คืออะไร แต่หลังจากการจัดตั้ง บริษัท เคหะสุขประชา จำกัด (มหาชน) ภายใต้การเคหะแห่งชาติ ที่ได้ริ่เริ่มโครงการ “บ้านเช่าพร้อมอาชีพ” ซึ่งนอกจากการสร้างบ้านที่อยู่อาศัยแล้ว ยังได้มอบอาชีพเพื่อสร้างรายได้และความยั่งยืน ผ่านอาชีพหลักทั้ง 6 ประการ ได้แก่ เกษตรกรรม ปศุสัตว์ ตลาด งานบริการ ศูนย์การค้าปลีกค้าส่ง และอุตสาหกรรมขนาดเล็ก 

จากวันนั้น คำว่า “บ้านเช่าพร้อมอาชีพ” ก็ถูกพูดถึงและได้รับความสนใจกันอย่างกว้างขวาง โดยเฉพาะอย่างยิ่งประชาชนในกลุ่ม “ครัวเรือนเปราะบาง” ซึ่งถือว่าเป็นกลุ่มเป้าหมายหลักของโครงการนี้ เพราะมันคือการให้โอกาสครั้งสำคัญที่จะช่วยเหลือชีวิตของพวกเขาให้ดีขึ้น จากการมีที่อยู่อาศัยและมีงานทำ

นายพิษณุพร อุทกภาชน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เคหะสุขประชา จำกัด (มหาชน) กล่าวถึงผลการดำเนินงานของบริษัทฯ ที่ผ่านมา และสิ่งที่กำลังจะเกิดขึ้นในปี 2566 นี้ ซึ่งภารกิจในวันนี้ จะไม่ใช่เพียงแค่การทำ “บ้านเช่าพร้อมอาชีพ” เท่านั้น แต่ยังมีอีกหลายโครงการใหญ่ที่กำลังดำเนินการภายใต้ชื่อ บมจ.เคหะสุขประชา ไม่ว่าจะเป็นโครงการนำร่องฉลองกรุง โครงการนำร่องร่มเกล้า เคหะเกษตรยั่งยืน ระยอง โครงการนำร่องตลาดต้นแบบ 6 ไร่ การฝึกอบรม และอีกหลายโครงการ

ผลงานของปี 2565 ที่ผ่านมาคือการบรรจุผู้เช่าในโครงการเคหะสุขประชา ฉลองกรุง และร่มเกล้า โดยในเดือนกุมภาพันธ์จะสามารถเปิดตลาดสร้างอาชีพที่ฉลองกรุง ส่วนอาชีพของร่มเกล้าคือมินิมอลล์ นับว่าการรอคอยของคนที่อยากได้บ้านพร้อมอาชีพได้เป็นจริงขึ้นแล้ว

ในส่วนของจังหวัดอื่น ๆ เราได้มีโครงการนำร่องไปเมื่อปลายปีที่ผ่านมาคือโครงการเคหะเกษตรยั่งยืน เชียงราย 1 ที่ทางบริษัทฯ ได้ร่วมกับทางเครือข่ายโคเนื้อล้านนา ในเรื่องของการส่งเสริมอาชีพทำไร่ปศุสัตว์ ที่จะสร้างรายได้อย่างยั่งยืนและมั่นคงให้กับคนในชุมชน และจะขยายโมเดลไปสู่จังหวัดอื่นๆ เช่น ที่ระยอง และอีกหลายจังหวัดทั่วประเทศอีกด้วย

นายพิษณุพร กล่าวต่อว่า อุปสรรคที่ต้องเจอแน่นอนว่า จากภาวะเศรษฐกิจต่างๆ ส่งผลให้ต้นทุนการก่อสร้างต่างๆ มีราคาที่สูงขึ้น ตรงจุดนี้ทางซีอีโอหนูกล่าวเสริมว่า เป็นความโชคดีที่บริษัทฯ มีพันธมิตรอย่าง AMC หรือบริษัท แอดวานซ์ แมททีเรียลส์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด ซึ่งเป็นหนึ่งในบริษัทผู้ถือหุ้น ที่ทำบ้านตัวอย่าง และสามารถทำให้บ้านอยู่ในงบประมาณที่กำหนด โดยใช้นวัตกรรมที่ทันสมัย เป็น Eco-House เป็นบ้านประหยัดพลังงาน ทำให้สามารถคุมงบประมาณให้เป็นไปตามแผน

จากนโยบายการสร้างบ้านเช่าพร้อมอาชีพจำนวน 1 แสนหลัง ภายในระยะเวลา 5 ปี ตอนนี้ทางบริษัทฯ ได้ดำเนินการขอซื้ออาคารคงเหลือจากการเคหะแห่งชาติจำนวน 18,000 หลัง ตามขั้นตอนต่อไปนั่นคือการซ่อมแซมและนำมาขายหรือปล่อยเช่า ซึ่งจะยิ่งช่วยให้กลุ่มเป้าหมายที่เป็นครัวเรือนเปราะบางได้ที่อยู่อาศัยง่ายและสะดวกขึ้น

นอกจากนี้เพื่อให้ครอบคลุมการดำเนินงานแบบครบวงจร ทางบริษัทฯ ได้ดำเนินโครงการใหม่นั่นคือการเข้าซื้อธุรกิจของ CEMCO เพื่อให้เข้ามาดูแลเรื่องงานเกี่ยวกับแม่บ้าน และการรักษาความปลอดภัย ภายใต้ชื่อ KSS หรือ KEHA Security and Outsource Services Company Limited บริษัท รักษาความปลอดภัย และบริการเอาท์ซอร์ส เคหะ จำกัด

และอีกโครงการของปี 2566 นั่นคือการพัฒนาตลาดจากการเคหะแห่งชาติ โดยจะเริ่มต้นนำร่องที่ 6 ตลาดหลักสำคัญ ได้แก่ ห้วยขวาง บางชัน บ่อนไก่ คลองจั่น รามคำแหง หัวหมาก ให้เป็นตลาดต้นแบบ นอกจากนี้ยังมีการเช่าพื้นที่ 6 ไร่ บริเวณถนนเคหะร่มเกล้าซอย 29 ซึ่งอยู่ข้างบริษัทฯ เพื่อนำมาทำตลาดต้นแบบด้วยเช่นกันเป็น smart market มีการนำเทคโนโลยีที่ทันสมัยมาใช้ มีการฝึกอาชีพต่าง ๆ ซึ่งจะสร้างรายได้ให้กับคนในชุมชนได้อย่างมาก 

“สำหรับโครงการเรื่องฝึกอบรมที่เป็นหัวใจหลักของบริษัท ยังคงเดินหน้าต่อไป ไม่ว่าจะจัดหลักสูตรอบรมทั้งภายในและภายนอก รวมถึงการร่วมมือกับกรมการจัดหาแรงงาน เรื่องการส่งแรงงานไปยังต่างประเทศ เช่นที่ประเทศซาอุดีอาระเบีย ซึ่งมีตลาดแรงงานรองรับอยู่” นายพิษณุพร กล่าว และกล่าวต่ออีกว่า

---

“คอนเซ็ปต์หลักคือ การที่เราให้บ้านเช่าพร้อมอาชีพ เพราะฉะนั้น ในโครงการผู้เช่าจะไม่สามารถปฏิเสธอาชีพได้ และที่สำคัญที่สุดคือ ที่นี่จะเป็นโครงการสีขาวที่จะปลอดเรื่องยาเสพติด และการพนันทุกชนิด สิ่งนี้จะทำให้บ้านเช่าพร้อมอาชีพไม่ใช่แค่โมเดลสร้างฝัน แต่จะเป็นประโยชน์ต่อสังคมจริงๆ

---

 

กลยุทธ์ของเคหะสุขประชา ที่ยังคงเดินหน้าต่อไปภายในปี 2566 นั่นคือ การพัฒนาเศรษฐกิจสุขประชา เพื่อคุณภาพผู้อยู่อาศัยแบบครบวงจร มีการสร้างความร่วมมือกับเครือข่ายพันธมิตรธุรกิจทั้งภาครัฐและเอกชน พร้อมเป็นศูนย์กลางแรงงานและแหล่งอาชีพเพื่อสนับสนุนการเติบโตทางเศรษฐกิจ ด้วยการสร้างบ้านเช่าที่มีคุณภาพด้วย Universal Design หรืออารยสถาปัตย์สำหรับครัวเรือนเปราะบาง และสุดท้ายคือการสร้าง Eco System ตามแนวคิดสำหรับเคหะสุขประชา

นายพิษณุพร กล่าวว่า “ทุกโครงการที่พูดมาทั้งหมดนี้ ปีนี้เราคงได้เห็นอะไรเป็นชิ้นเป็นอันมากขึ้น ตัวเลขรวมๆ ของทุกโครงการไม่น่าจะต่ำกว่าหมื่นล้าน ก้าวแรกของพวกเราผ่านไปแล้ว มันเป็นการเริ่มต้นที่หนักหนาสาหัสมากๆ  แต่ก้าวที่สองของเรา ผมว่ามันท้าทายยิ่งกว่า ทุกอย่างมันไม่ง่าย ไม่เคยมีใครทำมาก่อน ผมอยากให้ทุกคนให้กำลังใจ อดทน และได้เดินไปพร้อมๆ กับเรา”

“บ้านเช่าพร้อมอาชีพ นิยามของการมีบ้านรูปแบบใหม่สำหรับครัวเรือนเปราะบาง กำลังจะเดินหน้าไปความตั้งใจดีเพื่อกลุ่มคนเหล่านั้น จะเป็นแรงผลักที่สำคัญ และแน่นอนว่า ไม่ใช่แค่การสร้างบ้าน แต่มันคือการสร้าง “ชีวิต” ความหวังที่มีเดิมพันของคนที่อยากมี “บ้าน” มี “อาชีพ” ของคนเกือบทั้งประเทศ กำลังรอคอยให้สำเร็จ และเชื่อว่า มันคงอีกไม่นานเกินรอ” นายพิษณุพร กล่าวสรุปในตอนท้าย