ตลาดบ้านเดี่ยวยังคงเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นในระยะยาว โดยเฉพาะโครงการที่ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ ล่าสุด แสนสิริ ชี้ 4 ทำเลเด่นที่นักลงทุนให้ความสนใจมากที่สุด ได้แก่ กรุงเทพกรีฑา, บางนา, ภูเก็ต และเชียงใหม่ ซึ่งมีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่อง ทั้งจากปัจจัยด้านโครงสร้างพื้นฐาน เศรษฐกิจ และความต้องการของกลุ่มผู้ซื้อที่ขยายตัว

4 ทำเลน่าลงทุน บ้านเดี่ยวสร้างมูลค่าระยะยาว

1. กรุงเทพกรีฑา – ทำเลดาวรุ่งแห่งสังคมคุณภาพ

ทำเลที่มีอัตราการเติบโตสูง โดยราคาที่ดินเพิ่มขึ้นกว่า 170% ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ปัจจุบันอยู่ที่ 170,000 บาทต่อตารางวา บ้านเดี่ยวระดับลักซ์ชัวรี่ในย่านนี้ให้ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Rental Yield) สูงถึง 7-9% โดยอัตราค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 300,000-600,000 บาทต่อเดือน อีกทั้งยังเป็นศูนย์รวมของโรงเรียนนานาชาติ เช่น Brighton College และ Wellington College ดึงดูดกลุ่มครอบครัวต่างชาติที่มองหาที่อยู่อาศัยระยะยาว

2. บางนา – ศูนย์กลางแห่งอนาคต เชื่อมต่อ CBD

ย่านบางนาเติบโตจากการพัฒนาเมกะโปรเจ็กต์และการลงทุนภาคธุรกิจ อาทิ โครงการ Bangkok Mall ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่ช่วยเพิ่มการเข้าถึงใจกลางเมือง นอกจากนี้ บางนายังเป็นที่ตั้งของโรงเรียนนานาชาติชั้นนำ เช่น Bangkok Patana School และ Berkeley International School ทำให้โครงการบ้านเดี่ยวในย่านนี้สามารถปล่อยเช่าได้ในอัตรา 150,000-250,000 บาทต่อเดือน และให้ผลตอบแทน 7-8% ต่อปี

3. ภูเก็ต – ทำเลเนื้อหอม ติดโผเมืองท่องเที่ยวระดับโลก

การเติบโตของภูเก็ตได้รับแรงหนุนจากแผนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน เช่น สนามบินขยายตัว ระบบรถไฟฟ้ารางเบา และการยกระดับสู่ Smart City นอกจากนี้ โซนบางเทาและพื้นที่รอบโรงเรียนนานาชาติยังเป็นที่ต้องการสูง ส่งผลให้ราคาที่ดินพุ่งขึ้นจาก 10-12 ล้านบาทต่อไร่ เป็น 25 ล้านบาทต่อไร่ โดยอัตราค่าเช่าบ้านเดี่ยวในภูเก็ตอยู่ที่ 300,000-400,000 บาทต่อเดือน และให้ผลตอบแทนสูงถึง 9-10% ต่อปี

4. เชียงใหม่ – ศูนย์กลางที่อยู่อาศัยของกลุ่ม Expat

เชียงใหม่เป็นเมืองที่มีดีมานด์การอยู่อาศัยเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง โดยเฉพาะบริเวณ ถนนวงแหวนรอบ 2 และ 3 ที่ได้รับความนิยมสูง ทั้งจากชาวไทยและชาวต่างชาติที่มองหาการอยู่อาศัยระยะยาว (Long Stay) ค่าเช่าบ้านเดี่ยวเฉลี่ยอยู่ที่ 50,000-70,000 บาทต่อเดือน ให้ผลตอบแทน 5-7% ต่อปี ทั้งนี้ เชียงใหม่ยังมีแผนขยายสนามบินเชียงใหม่ 2 เพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 20 ล้านคนต่อปี และโครงการรถไฟฟ้าความเร็วสูง กรุงเทพฯ-เชียงใหม่ ที่จะช่วยเพิ่มศักยภาพของเมืองในอนาคต

อสังหาฯ ทางเลือกปลอดภัย ทรัพย์สินสร้างมูลค่าเพิ่ม

อสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นสินทรัพย์ที่ปลอดภัยในการลงทุนเมื่อเทียบกับสินทรัพย์ประเภทอื่น เนื่องจากสามารถสร้าง Lifetime Asset Value โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวที่สามารถเป็นทั้งแหล่งรายได้จากค่าเช่า และเป็นสินทรัพย์ส่งต่อรุ่นต่อรุ่น

แสนสิริยังคงเดินหน้าพัฒนาโครงการลักซ์ชัวรี่บนทำเลศักยภาพ พร้อมบริการ LIV-24 ที่ช่วยดูแลความปลอดภัยแบบเรียลไทม์ตลอด 24 ชั่วโมง สร้างความมั่นใจให้กับผู้อยู่อาศัยและนักลงทุน

เลือกบ้านเดี่ยวลงทุนอย่างไรให้คุ้มค่า?

• เลือกทำเลที่มีศักยภาพ เช่น ใกล้โรงเรียนนานาชาติ หรือย่านธุรกิจ
• พิจารณาคุณภาพและดีไซน์บ้าน เพื่อลดต้นทุนการบำรุงรักษาระยะยาว
• เลือกแบรนด์ผู้พัฒนาโครงการที่เชื่อถือได้ และมีมาตรฐานการบริหารหลังการขาย

แสนสิริ พร้อมนำเสนอที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ทั้งการลงทุนและไลฟ์สไตล์ของผู้ซื้อ สนใจข้อมูลเพิ่มเติม คลิกเลย https://siri.ly/vFD28V1

#Sansiri #SansiriHomesforInvestment #บ้านแสนสิริน่าลงทุน