ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ “CPN รีเทล โกรท” หรือ CPNREIT ประกาศผลการดำเนินงานไตรมาส 1/2568 (มกราคม - มีนาคม) ด้วยรายได้รวม 1,545 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากปีก่อนหน้า และรักษาอัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยในศูนย์การค้าและอาคารสำนักงานไว้ที่ระดับสูงกว่า 91% พร้อมเตรียมจ่ายเงินให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์ในอัตรา 0.2660 บาทต่อหน่วย

รายได้และกำไร

• รายได้ค่าเช่าและบริการรวมอยู่ที่ 1,537 ล้านบาท แบ่งเป็น:
  • ธุรกิจศูนย์การค้า: 1,194 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากการรับรู้รายได้สาธารณูปโภคของเซ็นทรัลปิ่นเกล้าตามสัญญาใหม่
  • อาคารสำนักงาน: 254 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 9% จากการเช่าเต็มพื้นที่ยูนิลีเวอร์เฮ้าส์
  • โรงแรมฮิลตัน พัทยา: 102 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากการปรับขึ้นค่าเช่ารายปี
•  
• กำไรจากการลงทุนสุทธิอยู่ที่ 988 ล้านบาท ลดลง 7% จากปีก่อน เนื่องจากค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภคและบริการส่วนกลางที่เพิ่มขึ้น

ทรัพย์สินภายใต้การบริหาร

CPNREIT ลงทุนใน:

• ศูนย์การค้า 7 แห่ง รวมพื้นที่ให้เช่า 253,950 ตร.ม.
• อาคารสำนักงาน 4 แห่ง รวมพื้นที่ 111,533 ตร.ม.
• โรงแรมฮิลตัน พัทยา จำนวน 304 ห้อง

อัตราการเช่าพื้นที่เฉลี่ยอยู่ที่ 91% โดยสามารถต่อสัญญากับผู้เช่าเดิมได้กว่า 95% และเซ็นสัญญาเช่าใหม่กับผู้เช่ารายใหม่กว่า 154 สัญญา

ผลตอบแทนผู้ถือหน่วย

กองทรัสต์เตรียมจ่ายเงิน 0.2660 บาทต่อหน่วย แบ่งเป็น:

• เงินประโยชน์ตอบแทน 0.2505 บาท
• เงินลดทุน 0.0155 บาท
• กำหนดขึ้นเครื่องหมาย XD และ XN วันที่ 19 พฤษภาคม และจ่ายเงินวันที่ 4 มิถุนายน 2568

แนวโน้มเศรษฐกิจและแผนปี 2568

นางสาวนภารัตน์ ศรีวรรณวิทย์ ผู้จัดการกองทรัสต์ กล่าวว่า แม้เศรษฐกิจโลกเผชิญแรงกดดัน แต่เศรษฐกิจไทยยังมีแรงหนุนจากการบริโภคภาคเอกชน และจำนวนนักท่องเที่ยวที่คาดว่าจะถึง 36.5 ล้านคนในปีนี้ อีกทั้งการปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายเหลือ 1.75% จะช่วยลดต้นทุนทางการเงินของกองทรัสต์

CPNREIT ตั้งเป้ารักษาอัตราเช่าพื้นที่สูงกว่า 90% แม้อยู่ระหว่างการปรับปรุงโครงการ 3 แห่ง ได้แก่ เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, เชียงใหม่ แอร์พอร์ต และเซ็นทรัล มารีนา พร้อมตั้งเป้าจำนวนผู้ใช้บริการ 30,000-35,000 คนต่อวัน

นอกจากนี้ ยังอยู่ระหว่างพิจารณาการลงทุนเพิ่มเติมในศูนย์การค้าทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด โดยเน้นโครงการที่มีศักยภาพในการเติบโต เพื่อสร้างผลตอบแทนที่มั่นคงและยั่งยืนในระยะยาว