บริษัท สห โตคิว คอร์ปอเรชั่น จำกัด บริษัทร่วมทุนไทย–ญี่ปุ่น วางศิลาฤกษ์โครงการ “ดุสิต สวีท เจ-พาร์ค ศรีราชา” โรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ระดับพรีเมียม บนทำเลติดโครงการเจ-พาร์ค ศรีราชา จ.ชลบุรี หวังรองรับนักธุรกิจและผู้พำนักระยะยาวจากการขยายตัวของ เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC)

โครงการนี้บริหารโดย ดุสิต อินเตอร์เนชั่นแนล ภายใต้แบรนด์ “Dusit Suites” โดดเด่นด้วยห้องพักสไตล์สวีท 195 ยูนิต ขนาด 40–75 ตร.ม. พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ ห้องอาหาร สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และบริการมาตรฐานดุสิต คาดเปิดให้บริการเต็มรูปแบบปี 2571

ผู้บริหารสห โตคิวฯ ระบุว่า ศรีราชาเป็นศูนย์กลางชุมชนชาวญี่ปุ่นและนักลงทุนต่างชาติในภาคตะวันออก มีความต้องการที่พักคุณภาพสูงอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะจากกลุ่มผู้บริหารและผู้เชี่ยวชาญที่ปฏิบัติงานในนิคมอุตสาหกรรม และโรงงานของบริษัทต่างชาติ ซึ่งมักเลือกพักในรูปแบบเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ที่มีบริการครบวงจร

พิธีวางศิลาฤกษ์จัดขึ้นตามประเพณีญี่ปุ่นเพื่อความเป็นสิริมงคล มีผู้บริหารจากภาครัฐและเอกชนร่วมงานคับคั่ง สะท้อนความเชื่อมั่นต่อศักยภาพพื้นที่และแนวโน้มการเติบโตของตลาดที่พักในอีอีซี

ตลาดที่พัก EEC – แข่งบริการเหนือราคา

ตลาดที่พักในเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก โดยเฉพาะ ศรีราชา–พัทยา–ชลบุรี กำลังอยู่ในช่วงฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งหลังโควิด จากแรงหนุนของการลงทุนภาคอุตสาหกรรมและโครงสร้างพื้นฐาน EEC ที่เร่งตัว ส่งผลให้ความต้องการที่พักระดับพรีเมียมและเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์เพิ่มขึ้น

ปัจจัยขับเคลื่อนตลาด

1. แรงงานต่างชาติคุณภาพสูง – กลุ่มผู้บริหารและวิศวกรจากญี่ปุ่น เกาหลี และยุโรป ยังคงเป็นลูกค้าหลัก โดยคาดว่าภายใน 5 ปีข้างหน้า ดีมานด์จะเพิ่มขึ้นเฉลี่ยปีละ 5–7%

2. การลงทุนโครงสร้างพื้นฐาน – โครงการรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน และมอเตอร์เวย์สายใหม่ ช่วยยกระดับการเดินทางและการเข้าถึงพื้นที่

3. เทรนด์พำนักระยะยาว – ความต้องการที่พักพร้อมบริการ (Serviced Residence) เติบโตต่อเนื่อง เนื่องจากตอบโจทย์ทั้งการทำงานและการใช้ชีวิต

ทิศทางการแข่งขัน
ผู้ประกอบการเน้น คุณภาพบริการและสิ่งอำนวยความสะดวกครบวงจร มากกว่าการแข่งขันด้านราคา เพราะกลุ่มลูกค้าหลักมองหาประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ได้มาตรฐานสากล พร้อมการดูแลเฉพาะบุคคล (Personalized Service) ซึ่งแบรนด์ระดับโลกอย่างดุสิตฯ และเครือโรงแรมต่างชาติสามารถสร้างความแตกต่างได้ชัดเจน

ด้วยดีมานด์ที่ขยายตัวต่อเนื่องและซัพพลายที่ยังไม่ล้น ตลาดที่พักใน EEC โดยเฉพาะกลุ่ม Luxury Serviced Apartment จึงยังมีศักยภาพเติบโตในระยะกลางถึงยาว