ทีทีบี ฟินทิป แนะนำ 4 เคล็ดลับวางแผนกู้เงินทำบ้านในฝัน ทางออกสำหรับคนต่อเติม-รีโนเวทบ้าน ให้ราบรื่น สวยงามแบบที่ต้องการ
23 Dec 2025

บ้านทุกหลังย่อมมีการเสื่อมสภาพตามกาลเวลา การซ่อมแซมหรือต่อเติมบ้านเป็นเรื่องใหญ่ที่ต้องใช้เงินก้อน การกู้เงินเพื่อรีโนเวทจึงเป็นตัวช่วยสำคัญที่จะทำให้บ้านสวยตามที่ตั้งไว้และการเงินไม่สะดุดไปพร้อมกัน  วันนี้ fintips by ttb #เรื่องเงินที่รู้จริงแบบเพื่อนที่รู้ใจ เปิด 4 เคล็ดลับสำคัญ ที่จะช่วยให้คุณวางแผนการเงินและกู้เงินเพื่อบ้านในฝันได้อย่างราบรื่น!

 

เคล็ดลับง่ายๆ ขั้นตอนการวางแผนกู้เงินต่อเติมบ้าน ต้องทำอะไรบ้าง

การกู้เงินต่อเติมบ้านเพื่อขยายพื้นที่ หรือการรีโนเวทบ้านใหม่ ถือว่าเป็นการใช้เงินที่ค่อนข้างสูง ดังนั้น การกู้เงินจากธนาคารจึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่ง ซึ่งธนาคารจะเสนอระยะเวลาการผ่อนชำระที่นาน เพื่อให้มีสภาพคล่องในการจ่ายคืนแต่ละเดือนได้แบบไม่หนักจนเกินไป การวางแผนที่จะกู้เงินนั้น จึงต้องคิดคำนวณอย่างรอบคอบ โดยสามารถพิจารณาได้ตามขั้นตอนดังนี้

 

  1. วางแผนกำหนดงบประมาณ อันดับแรก ให้สำรวจความจำเป็นในการซ่อมแซมต่อเติม หรือรีโนเวทบ้านก่อน ว่าเยอะขนาดไหน หรือขยายพื้นที่ให้ใหญ่ขึ้นเพื่อรองรับสมาชิกครอบครัวที่เพิ่มขึ้น เมื่อได้จุดประสงค์ที่ชัดเจนแล้ว จึงเริ่มวางแผนเรื่องระยะเวลาดำเนินการและการจัดการพื้นที่ระหว่างก่อสร้าง โดยทำตามขั้นตอนดังนี้
    • คัดเลือกและทำสัญญากับผู้รับเหมาที่น่าเชื่อถือ โดยตรวจสอบประวัติ ผลงาน เปรียบเทียบราคา และทำสัญญาจ้างให้รัดกุม ควรระบุขอบเขตงาน ระยะเวลา และเงื่อนไขการรับประกันให้ชัดเจน
    • ปรึกษาผู้รับเหมา เพื่อประเมินสภาพจริงของตัวบ้าน ซึ่งการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญจะช่วยให้เห็นภาพรวมของงานและค่าใช้จ่ายที่ชัดเจนขึ้น
    • กำหนดงบประมาณทั้งโครงการ และงบสำรองไว้อีก 10-20% เพื่อรองรับค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นระหว่างดำเนินการ พร้อมตกลงเงื่อนไขการชำระเงินกับผู้รับเหมาให้ชัดเจน

 

  1. เลือกสถาบันการเงินที่น่าเชื่อถือ โดยศึกษารายละเอียดของสินเชื่อ ดอกเบี้ย ค่างวด ระยะเวลาผ่อน รวมถึงเงื่อนไขอื่น ๆ ด้วย ยกตัวอย่างเช่น ทีทีบี มีสินเชื่อบ้านหลากหลายประเภทให้เลือก มีผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อบ้านพร้อมให้คำแนะนำและบริการถึงที่

 

  1. เลือกสินเชื่อให้ตรงกับความต้องการ เพราะผลิตภัณฑ์สินเชื่อบ้าน มีหลากหลายประเภท พร้อมเงื่อนไขที่ยืดหยุ่น ทั้งค่างวดและระยะเวลาผ่อน ตอบโจทย์ลูกค้าในทุกกลุ่ม ได้แก่
    • สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ ทางเลือกสำหรับคนที่ยังผ่อนบ้านอยู่กับธนาคาร แต่ต้องการเงินกู้เพิ่ม สามารถย้ายมารีไฟแนนซ์บ้านและขอวงเงินเพิ่ม (Top-Up) เพื่อกู้เงินรีโนเวทบ้าน ด้วยดอกเบี้ยพิเศษ พร้อมฟรีค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย และทางเลือกฟรีค่าจดจำนอง*
    • สินเชื่อบ้านแลกเงิน เป็นสินเชื่อแบบอเนกประสงค์ ที่สามารถนำเงินไปกู้ต่อเติม ซ่อมแซมบ้าน รีโนเวทบ้าน หรือเอาไปซื้อของอื่น ๆ ที่เกี่ยวกับบ้าน หรือแม้แต่ค่าใช้จ่ายจำเป็นสำคัญ ๆ ในครอบครัวก็สามารถทำได้เช่นกัน
    • บัตรกดเงินสด บ้านแลกเงิน ทางเลือกสำหรับการกู้เงินต่อเติมบ้านในรูปแบบวงเงินสำรองพร้อมใช้ในบัตรกดเงินสด สามารถใช้ในยามฉุกเฉินในกรณีที่เงินเก็บไม่พอ หรือเกิดค่าใช้จ่ายที่บานปลาย หรือใครที่วางแผนจะซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้า เฟอร์นิเจอร์ อุปกรณ์สำหรับแต่งบ้าน สามารถเลือกกดเงินออกมาใช้ได้ หรือสำรองไว้ ก็ไม่เสียดอกเบี้ย ไม่มีค่าธรรมเนียมรายปี

 

  1. เตรียมเอกสารก่อนยื่นกู้ให้เรียบร้อย การเตรียมเอกสารอย่างครบถ้วนจะช่วยให้การพิจารณาสินเชื่อเป็นไปอย่างรวดเร็ว ซึ่งเอกสารที่จำเป็นต้องใช้สำหรับวางแผนกู้เงินต่อเติมหรือรีโนเวทบ้าน มีดังนี้
    • เอกสารแสดงตัวตนและรายได้ ซึ่งประกอบด้วย
      • บัตรประชาชน ผู้กู้ต้องมีอายุระหว่าง 20 – 60 ปี (เมื่อรวมระยะเวลาผ่อนต้องอายุไม่เกิน 65 ปี)
      • ทะเบียนบ้าน
      • หลักฐานการทำงาน
      • สลิปเงินเดือน 3 เดือนล่าสุด
      • Statement บัญชีธนาคาร 6 เดือนล่าสุด
  2. เอกสารหลักประกัน
    • โฉนดที่ดิน
    • สัญญาซื้อขาย
    • ทะเบียนบ้านของหลักประกัน
    • แบบแปลนการก่อสร้างหรือต่อเติม (ถ้ามี)

 

เคล็ดลับสำคัญที่ควรรู้เมื่อเริ่มต่อเติมบ้าน การกู้เงินรีโนเวทบ้านเป็นเพียงจุดเริ่มต้น แต่การควบคุมงานก่อสร้างให้เป็นไปตามแผนก็สำคัญไม่แพ้กัน มาดูเทคนิคที่จะช่วยให้การต่อเติมบ้านเป็นไปอย่างราบรื่น

  1. ให้ผู้รับเหมาทำบัญชีแสดงปริมาณวัสดุและราคาของ

สิ่งสำคัญในการควบคุมค่าใช้จ่าย คือ การทำบัญชีแสดงรายการวัสดุและราคา (Bill of Quantity) อย่างละเอียด ระบุทั้งชนิด ปริมาณ และราคาต่อหน่วย พร้อมทั้งกำหนดเกรดของวัสดุให้ชัดเจน เพื่อป้องกันการสับเปลี่ยนวัสดุที่ด้อยคุณภาพ และช่วยให้ควบคุมงบประมาณได้ตามแผน

  1. หมั่นเช็กความคืบหน้าของงานอย่างสม่ำเสมอเพื่อไม่ให้งานดีเลย์หรือล่าช้าเกินที่กำหนด

ระหว่างการต่อเติมบ้าน ควรตรวจสอบความคืบหน้าของงานเป็นระยะ โดยเปรียบเทียบกับแผนงานที่วางไว้ หากพบความล่าช้าหรือการทำงานที่ไม่ได้มาตรฐาน ควรแจ้งผู้รับเหมาทันที การติดตามงานอย่างใกล้ชิดจะช่วยให้งานเสร็จตามกำหนดและได้คุณภาพตามที่ต้องการ

  1. ตรวจบ้านให้เรียบร้อยก่อนรับงาน

ก่อนจ่ายเงินงวดสุดท้ายและรับมอบงาน ควรตรวจสอบความเรียบร้อยของงานทั้งหมดอย่างละเอียด ทั้งงานโครงสร้าง งานสี งานระบบไฟฟ้า และระบบน้ำ หากพบจุดบกพร่องให้แจ้งผู้รับเหมาแก้ไขให้เรียบร้อย เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นภายหลัง

 

สรุปเคล็ดลับวางแผนกู้เงินต่อเติม-รีโนเวทบ้าน

การกู้เงินต่อเติมบ้านเป็นการใช้เงินที่ค่อนข้างสูง และอาจจะมีระยะเวลาผ่อนที่ค่อนข้างนาน เช่นเดียวกับดอกเบี้ยที่จะตามมาด้วย ดังนั้น ต้องมีการพิจารณาอย่างรอบคอบ ตั้งแต่การวางแผนงานว่าลักษณะงานเป็นแบบไหน มีกำหนดงบประมาณ การคัดเลือกผู้รับเหมาที่มีความน่าเชื่อถือ การเลือกวัสดุที่มีคุณภาพ และการทำสัญญากับผู้รับเหมาที่รัดกุม รวมถึงการทำสัญญากับธนาคาร ที่ต้องคำนึงถึงดอกเบี้ย ค่างวดผ่อน ระยะเวลาผ่อน และเป้าหมายที่จะปิดหนี้ให้เร็วที่สุด  นอกจากนี้ ควรสำรองเงินเผื่อไว้สำหรับค่าใช้จ่ายที่อาจเพิ่มเติมระหว่างดำเนินการเพราะอาจเกิดคอร์สที่งอกเงยได้ เพื่อให้โครงการกู้เงินรีโนเวทบ้านสำเร็จได้ตามที่คุณต้องการ

 

สำหรับใคร ที่ยังลังเล หรือต้องการรับคำปรึกษา ทีทีบี มีบริการสินเชื่อที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการในการต่อเติมหรือ
รีโนเวทบ้าน พร้อมข้อเสนอพิเศษทั้งดอกเบี้ย และค่างวดผ่อนที่สามารถเลือกได้ และช่วยลดค่าใช้จ่ายด้วยการ ฟรี พค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย และทางเลือกฟรีค่าจดจำนอง* สนใจสอบถามเพิ่มเติม ได้ที่สาขาทีทีบี ทั่วประเทศ หรือลงทะเบียนผ่านช่องทางออนไลน์เพื่อให้เจ้าหน้าที่ผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อบ้านติดต่อกลับได้ที่ แอป ttb touch หรือเว็บไซต์ทีทีบี

 

คลิกเพื่ออ่านบทความฉบับเต็มได้ที่ https://www.ttbbank.com/th/fin-tips/detail/loan-for-home-renovation หรือ ติดตามเคล็ดลับการเงินอื่น ๆ จาก “fintips by ttb” เรื่องเงินที่รู้จริงแบบเพื่อนที่รู้ใจ คลิก https://www.ttbbank.com/link/fintips-pr

 

*ธนาคารจะออกค่าธรรมเนียมจดจำนองให้ 1% ของวงเงินอนุมัติสินเชื่อรวมสูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท โดยลูกค้าชำระค่าธรรมเนียมจดจำนองก่อนแล้วธนาคารจะโอนค่าธรรมเนียมจดจำนองดังกล่าวเข้าบัญชีเงินฝากของลูกค้าภายในระยะเวลา 30 วัน นับจากวันที่จำนองหลักประกัน

 

กู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว : สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 3% - 6% ต่อปี • สมมติฐานการคำนวณมาจากอัตราดอกเบี้ย MRR-4.115% ถึง MRR-1.430% ต่อปี • สินเชื่อบ้านแลกเงิน อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญา 5% -11% ต่อปี • สมมติฐานการคำนวณมาจากอัตราดอกเบี้ย MRR-1.855% ถึง MRR+3.020% ต่อปี  • บัตรกดเงินสด ทีทีบี บ้านแลกเงิน อัตราดอกเบี้ย MRR+0.52% ต่อปี = 7.725%ต่อปี • โดยอัตราดอกเบี้ย MRR ณ วันที่ 23 ธ.ค. 68 = 7.205% ต่อปี • อัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ • เงื่อนไขการสมัครและอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารกําหนด • รายละเอียดการคำนวณเพิ่มเติมดูได้ที่เว็บไซต์ www.ttbbank.com

 

[อ่าน 56]
ข่าวที่เกี่ยวข้อง
กรุงไทยผงาด! กวาด 7 รางวัลใหญ่ระดับโลก ตอกย้ำเบอร์หนึ่งด้าน Transaction Banking เพื่อธุรกิจไทย
เอไอเอ ประเทศไทย รับโล่เกียรติคุณในฐานะผู้ให้การสนับสนุนโครงการ เดิน วิ่ง ปั่น ป้องกันอัมพาต ครั้งที่ 11
“นิปปอนเพนต์” คว้าสุดยอดรางวัล “Superbrands Thailand 2025” ต่อเนื่อง 2 ปีซ้อน!
BAM ร่วมกับมูลนิธิอาสาสมัครเพื่อสังคม (มอส.) ส่งต่อแว่นตาให้กับผู้สูงอายุและผู้ด้อยโอกาสใน “โครงการมอบแว่น มอบแสงสว่าง”
กรุงไทย-แอกซ่า ประกันชีวิต จัดงานใหญ่ NOW/NEXT 2025 Wrap-up Townhall ตอกย้ำปีแห่งความสำเร็จ
ศุภาลัย คว้าโล่เกียรติคุณโครงการบ้านและอาคารเบอร์ 5 ตอกย้ำผู้นำบ้านอนุรักษ์พลังงานอัจฉริยะ
MAGAZINE UPDATE
Owner
DOUBLE D CREATION Co.,Ltd.
เอเวอร์กรีนวิว ทาวเวอร์ ชั้น 4
เลขที่ 22/43 ซอยบางนา-ตราด 56 ถนนบางนา-ตราด
แขวงบางนา เขตบางนา กรุงเทพมหานคร 10260
Tel : 0-2751-4995-6
Mobile : 062-194-4561
Advertising
ติดต่อโฆษณา และ การตลาด
คุณศุภากร ยาตพงศ์ (บู)
Mobile : 08-1355-3636
Tel : 0-2751-4995-6
E-mail : market-plus@hotmail.com
info@marketplus.in.th
PR News
ส่งข่าวประชาสัมพันธ์
E-mail : info@marketplus.in.th,
market-plus@hotmail.com,
marketplus@hotmail.co.th
Copyright © 2016 DOUBLE D CREATION Co.,Ltd. All rights Reserved