เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย (FPT) โชว์ผลงานไตรมาส 1 ปีงบประมาณ 2569 ทำรายได้รวมกว่า 3,500 ล้านบาท เติบโต 7.8% ชูพอร์ตโฟลิโอหลากหลายช่วยกระจายความเสี่ยง เผยกลุ่มที่อยู่อาศัยแนวราบและโรงงานให้เช่ายังเป็นหัวหอกหลัก พร้อมรักษาระดับอัตราเช่าออฟฟิศ-รีเทลได้แข็งแกร่ง

เจาะงบ Q1/2569: รายได้โต-กำไรทรงตัว

บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ FPT รายงานผลการดำเนินงานไตรมาสที่ 1 ของปีงบการเงิน 2569 (ตุลาคม – ธันวาคม 2568) โดยมีประเด็นสำคัญด้านตัวเลขดังนี้:

• รายได้รวม: 3,538 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 7.8% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

• กำไรสุทธิ: 328 ล้านบาท

   

โครงสร้างรายได้: * รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์: 2,140 ล้านบาท (เพิ่มขึ้น 6.8%)

• รายได้ค่าเช่าและค่าบริการ: 788 ล้านบาท

• รายได้อื่นๆ: 610 ล้านบาท ซึ่งรวมกำไรจากการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน 249 ล้านบาท (เพิ่มขึ้นกว่า 100% จากปีก่อน)

3 ขาธุรกิจหลัก: บ้านเดี่ยวแรง-โรงงานเนื้อหอม

นายฮั่ว เตียง ลิม ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร FPT ระบุว่า ความแข็งแกร่งมาจากโมเดลธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ครบวงจรที่ครอบคลุมทั้งที่อยู่อาศัย อุตสาหกรรม และพาณิชยกรรม

โดยมีรายละเอียดแต่ละกลุ่มดังนี้:

1. อสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัย: กลุ่มบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดได้รับผลตอบรับดีมาก โดยเฉพาะแบรนด์ใหม่อย่าง Goldina, Gramour และ GUTE นอกจากนี้ บริษัทยังเป็นรายแรกในไทยที่ได้รับรองมาตรฐานความยั่งยืน TREES-Home ระดับ Gold ในโครงการแกรมเมอร์ สาทร และกูธ์เธ่ สุขุมวิท 76

2. อสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม: ได้รับอานิสงส์เต็มจากการย้ายฐานผลิตของต่างชาติและกลุ่มดิจิทัล ส่งผลให้ โรงงานให้เช่ามีอัตราการเช่า (Occupancy Rate) สูงถึง 96%

• ความคืบหน้าโครงการ: ส่งมอบคลังสินค้า Built-to-Function ขนาด 9,400 ตร.ม. ที่ปู่เจ้าสมิงพราย
• โปรเจกต์ใหม่: เริ่มพัฒนาศูนย์คัดแยกสินค้าอัตโนมัติแบบ Built-to-Suit ให้กับ SPX Express ขนาดใหญ่ถึง 65,000 ตร.ม. ที่มหาชัย

​3. อสังหาริมทรัพย์เพื่อพาณิชยกรรม: สามารถรักษาอัตราการเช่าเฉลี่ยที่ 89% แม้ตลาดออฟฟิศจะมีอุปทานส่วนเกิน (Over Supply) โดยใช้กลยุทธ์ปรับสัญญาเช่าให้ยืดหยุ่นตามความต้องการลูกค้า ส่วนศูนย์การค้ายังคงคึกคักจากการจัดกิจกรรมและฐานลูกค้าที่ชัดเจน ทำให้ผู้เช่าเดิมตัดสินใจต่อสัญญาต่อเนื่อง

สำหรับทิศทางในช่วง 9 เดือนที่เหลือ (มกราคม - กันยายน 2569) FPT เตรียมเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยใหม่บนทำเลศักยภาพในกรุงเทพฯ โดยเน้นการบริหารจัดการเงินทุนและสภาพคล่องอย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อรับมือกับความผันผวนทางเศรษฐกิจทั้งในและต่างประเทศ

ปัจจุบัน FPT ถือเป็นผู้นำอสังหาริมทรัพย์ครบวงจรรายแรกของไทย และยังเป็นผู้สนับสนุนกองทรัสต์รายใหญ่อย่าง FTREIT และ GVREIT อีกด้วย