ท่ามกลางตลาดคอนโดมิเนียมที่ผู้บริโภคชะลอการตัดสินใจซื้อและซัพพลายใหม่ถูกพิจารณาอย่างรอบคอบ เอพี ไทยแลนด์ ยังคงเดินหน้ากลยุทธ์พัฒนาโครงการบนทำเลที่มี “ดีมานด์อยู่อาศัยจริง” และมีข้อจำกัดด้านการพัฒนา

โดยล่าสุดเปิดตัว ASPIRE อิสรภาพ สเตชั่น คอนโด Low Rise พร้อมเข้าอยู่ บนถนนวังเดิม ใกล้ MRT อิสรภาพ ซึ่งถือเป็นโครงการใหม่เพียงไม่กี่แห่งที่สามารถเกิดขึ้นได้ในย่านเมืองเก่าฝั่งธนบุรี

นางสาวนิยมาพร โต๊ะสงวนพันธ์ ผู้อำนวยการอาวุโส สายงานการตลาดและการขายธุรกิจ กลุ่มสินค้าคอนโดมิเนียม บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า

เอพียังคงให้ความสำคัญกับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยโดยยึดคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยเป็นศูนย์กลาง มากกว่าการเพิ่มจำนวนยูนิตในตลาด โดยในปี 2569 บริษัทเลือกส่งมอบ ASPIRE อิสรภาพ สเตชั่น คอนโด Low Rise พร้อมเข้าอยู่ มูลค่าโครงการราว 950 ล้านบาท ซึ่งเป็นผลงานแรกของปี และสะท้อนกลยุทธ์การคัดเลือกทำเลที่มีคุณค่าในระยะยาว ทั้งในมิติการอยู่อาศัยและการรักษามูลค่าสินทรัพย์

“เอพีมองว่าการพัฒนาคอนโดในวันนี้ ไม่ใช่เพียงเรื่องของฟังก์ชันหรือราคา แต่คือการออกแบบพื้นที่ที่เข้าใจบริบทของย่านและชีวิตจริงของผู้คน โดยเฉพาะบนถนนวังเดิม ซึ่งเป็นพื้นที่อนุรักษ์เมืองเก่าที่มีข้อจำกัดด้านซัพพลาย ทำให้การถือครองไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย แต่เป็นการถือครองสินทรัพย์บนทำเลที่หาได้ยาก” นางสาวนิยมาพรกล่าว

---

 

ASPIRE อิสรภาพ สเตชั่น ถูกพัฒนาในรูปแบบ Private Condo Low Rise จำนวนเพียง 270 ยูนิต เน้นความสงบและความเป็นส่วนตัว แตกต่างจากคอนโดแนวสูงในย่านศูนย์กลางเมือง จุดเด่นสำคัญอยู่ที่ทำเลใกล้ MRT สายสีน้ำเงิน สถานีอิสรภาพ เพียง 350 เมตร เชื่อมต่อ CBD หลักอย่างสามย่าน สีลม อโศก และพระราม 9 ได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย พร้อมความได้เปรียบด้านเวลาในการเดินทาง

ขณะเดียวกัน โครงการยังอยู่ใกล้โรงพยาบาลศิริราชเพียง 5 นาที พร้อมบริการ Shuttle Service รองรับกลุ่มบุคลากรทางการแพทย์ ซึ่งเป็นหนึ่งในกลุ่มดีมานด์ที่มีความต้องการอยู่อาศัยใกล้ที่ทำงานและให้ความสำคัญกับการบริหารเวลาในชีวิตประจำวัน

ในด้านการออกแบบ เอพีถ่ายทอดแนวคิด “Modern Heritage Twist” นำอัตลักษณ์ของย่านวังเดิมมาตีความใหม่ให้ร่วมสมัย ควบคู่แนวคิด Deep Rest Living ที่ให้ความสำคัญกับการพักผ่อนอย่างแท้จริง ห้องชุด 1 ห้องนอน ขนาด 31 ตารางเมตร ถูกออกแบบให้มีหน้ากว้างพิเศษถึง 7.5 เมตร เพิ่มแสงธรรมชาติและการถ่ายเทอากาศ ลดความอึดอัดแบบคอนโดเมือง ขณะที่พื้นที่ส่วนกลางถูกยกระดับให้เป็นมากกว่าสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน โดยเฉพาะ Rooftop ที่เปิดมุมมองพระปรางค์วัดอรุณราชวรารามแบบไม่มีอาคารสูงบดบัง

นางสาวนิยมาพร กล่าวเพิ่มเติมว่า การพัฒนาโครงการบนทำเลที่มีข้อจำกัดด้านการพัฒนา ไม่เพียงช่วยรักษามูลค่าทรัพย์สินในระยะยาว แต่ยังสะท้อนมาตรฐานการพัฒนาโครงการของเอพี ทั้งด้านการออกแบบ งานก่อสร้าง และความพร้อมในการเข้าอยู่อาศัย ซึ่งช่วยสร้างความเชื่อมั่นให้กับผู้บริโภค แม้ในช่วงที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์เผชิญความท้าทาย

หลังเปิดขาย โครงการมียอดขายแล้วประมาณ 47% สะท้อนความต้องการของตลาดที่ยังมองหาคอนโดพร้อมอยู่ บนทำเลที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตจริง มากกว่าการลงทุนระยะสั้น และตอกย้ำทิศทางของเอพี ไทยแลนด์ ที่เลือกเติบโตบนพื้นฐานของคุณภาพและความยั่งยืนในระยะยาว