ศุภาลัยคัมแบ็กคอนโดพัทยา ส่ง “Supalai Sense Pattaya” จับดีมานด์อยู่อาศัยจริง–Long Stay ชูห้องใหญ่ 31.5–65 ตร.ม. ราคาเริ่ม 1.39 ล้านบาท วางเกมรับคนรุ่นใหม่ ครอบครัว บ้านหลังที่ 2 และนักลงทุน

การกลับมาครั้งนี้จึงไม่ใช่เพียงการเปิดตัวโครงการใหม่ แต่สะท้อนการกลับมาเดินเกมตลาดคอนโดมิเนียมพัทยาของศุภาลัยอีกครั้ง หลังเก็บเกี่ยวประสบการณ์ในพื้นที่ภาคตะวันออกมากว่า 10 ปี โดยเลือกจับตลาดที่มีฐานความต้องการอยู่อาศัยจริงควบคู่กับกลุ่ม Long Stay และผู้ซื้อเพื่อการลงทุน พร้อมวางจุดขายด้วย “พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ในราคาที่เข้าถึงได้” บนทำเลพัทยาเหนือ–นาเกลือ ซึ่งยังเชื่อมต่อเมืองและถนนสุขุมวิทได้สะดวก

นายราชัย ปิยวาจานุสรณ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ด้วยประสบการณ์การพัฒนาโครงการในพัทยาและพื้นที่ภาคตะวันออกมาอย่างต่อเนื่องกว่า 10 ปี ศุภาลัยมีความเข้าใจทั้งโครงสร้างตลาด พฤติกรรมผู้บริโภค และจังหวะการเติบโตของเมืองเป็นอย่างดี จึงมองว่าปัจจุบันเป็นช่วงเวลาที่เหมาะสมในการกลับมาพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมอีกครั้ง

อินไซต์ดังกล่าวเป็นหนึ่งในเหตุผลที่ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) กลับมารุกตลาดคอนโดมิเนียมพัทยาอีกครั้ง หลังพัฒนาโครงการในพัทยาและภาคตะวันออกต่อเนื่องมากกว่า 10 ปี พร้อมเปิดตัว Supalai Sense Pattaya บนทำเลพัทยาเหนือ–นาเกลือ ใกล้ถนนสุขุมวิทประมาณ 250 เมตร

จาก “ห้องพัก” สู่พื้นที่ใช้ชีวิตระยะยาว

หนึ่งในโจทย์ที่ศุภาลัยมองเห็น คือผู้ซื้อไม่ได้ต้องการเพียงห้องสำหรับพักอาศัยชั่วคราวอีกต่อไป แต่เริ่มมองหาพื้นที่ที่รองรับทั้งการพักผ่อน การทำงาน และการใช้ชีวิตในระยะยาว

พฤติกรรมนี้เห็นได้ชัดในกลุ่ม Long-stay และ Workcation ที่ต้องการพื้นที่เป็นสัดส่วน มีความเป็นส่วนตัว และให้ความรู้สึกใกล้เคียงกับการ “อยู่บ้าน” มากกว่าการพักในห้องขนาดกะทัดรัด

Supalai Sense Pattaya จึงเลือกใช้ “ขนาดพื้นที่” เป็นหนึ่งในจุดขายสำคัญ โดยพัฒนาโครงการบนพื้นที่กว่า 5 ไร่ มูลค่าโครงการ 1,034 ล้านบาท มีห้องพักแบบ 1–2 ห้องนอน ขนาดตั้งแต่ 31.5–65 ตารางเมตร รองรับตั้งแต่คนรุ่นใหม่ ครอบครัวเริ่มต้น ไปจนถึงผู้มองหาบ้านหลังที่ 2 และนักลงทุน

วาง Positioning กลางระหว่าง “อยู่จริง” กับ “ลงทุน”

อีกจุดที่น่าสนใจ คือการวางตำแหน่งโครงการให้ไม่ได้จับเฉพาะนักลงทุนหรือผู้ซื้อเพื่อพักตากอากาศ แต่พยายามครอบคลุมดีมานด์ที่หลากหลายมากขึ้น

โครงการมีทั้งหมด 3 อาคาร 504 ยูนิต และได้แต้มต่อจากการเชื่อมต่อถนนหลัก 3 เส้นทาง ได้แก่ ถนนสุขุมวิทประมาณ 250 เมตร มอเตอร์เวย์ 750 เมตร และถนนเลียบทางรถไฟ 900 เมตร ขณะเดียวกันยังอยู่ไม่ไกลจากโรงพยาบาลกรุงเทพพัทยา Terminal 21 Pattaya โรงเรียนมารีวิทย์พัทยา และหาดวงศ์อมาตย์

ในเชิงผลิตภัณฑ์ ศุภาลัยเลือกเติมพื้นที่ส่วนกลางให้มีบรรยากาศคล้ายรีสอร์ต ทั้งสระว่ายน้ำฟรีฟอร์ม ระบบจากุซซี พื้นที่สีเขียว Fitness และ Lobby พร้อมบริการ Delivery Food Drop ขณะที่สัดส่วนที่จอดรถอยู่ที่ประมาณ 40%

ราคา 1.39 ล้านบาท เป็นอีกตัวแปรของเกม

นอกจากเรื่องพื้นที่ใช้สอยแล้ว “ราคา” ถูกใช้เป็นอีกกลไกสำคัญในการขยายฐานผู้ซื้อ

โครงการกำหนดราคาเริ่มต้นที่ 1.39 ล้านบาท หรือเฉลี่ยประมาณ 52,000 บาทต่อตารางเมตร พร้อมส่งมอบแบบ Fully Furnished ซึ่งช่วยลดต้นทุนการตกแต่งเพิ่มเติมสำหรับผู้ซื้อ

หากมองในเชิงกลยุทธ์ การกลับมาของศุภาลัยรอบนี้จึงไม่ใช่เพียงการเพิ่มโครงการใหม่ในพัทยา แต่เป็นการวางเดิมพันกับการเปลี่ยนโครงสร้างดีมานด์ของเมืองท่องเที่ยว จากตลาดที่เคยพึ่งพาผู้ซื้อเพื่อพักผ่อนและลงทุน ไปสู่ตลาดที่มีคนต้องการ “ใช้ชีวิตจริง” มากขึ้น

และเมื่อพัทยายังมีบทบาททั้งในฐานะเมืองท่องเที่ยว เมืองเศรษฐกิจ และพื้นที่เชื่อมต่อ EEC การแข่งขันของตลาดคอนโดฯ อาจไม่ได้อยู่ที่ใครสร้างห้องได้มากกว่า แต่จะอยู่ที่ว่าใครสามารถออกแบบพื้นที่ให้ตอบทั้ง การอยู่อาศัย คุณภาพชีวิต และมูลค่าในอนาคต ได้พร้อมกัน

Supalai Sense Pattaya เตรียมเปิด Pre-Sales วันที่ 19–20 กันยายน 2569 พร้อมสิทธิพิเศษสำหรับผู้ลงทะเบียนล่วงหน้า
 

พร้อมรับสิทธิพิเศษสำหรับผู้ลงทะเบียนล่วงหน้า https://supalai.ly/4unwAxP
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ www.supalai.com,  Facebook: Supalai / ศุภาลัย ชลบุรี ศรีราชา พัทยา หรือโทร. 1720