C9 Hotelworks เผยภูเก็ตเดินหน้ารับการลงทุนทั้งมิกซ์ยูส โรงแรม และที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรี ขณะที่ตลาดมีหน่วยที่พักอาศัยเสนอขายกว่า 45,000 ยูนิต สะท้อนการขยายตัวของธุรกิจที่ต่อยอดจากฐานการท่องเที่ยว
 

ภูเก็ตกำลังขยายบทบาทจากจุดหมายปลายทางท่องเที่ยว สู่ศูนย์กลางด้านที่อยู่อาศัย ค้าปลีก และไลฟ์สไตล์ระดับนานาชาติ โดยมีการลงทุนในโครงการขนาดใหญ่ ทั้งโรงแรม อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย และธุรกิจสุขภาพและเวลเนส เข้ามาเป็นแรงขับเคลื่อนเศรษฐกิจระยะต่อไป

ข้อมูลจาก C9 Hotelworks ระบุว่า ในช่วงเดือนมกราคม–กันยายน 2569 ภูเก็ตมีจำนวนผู้โดยสารขาเข้าระหว่างประเทศรวม 6.13 ล้านคน และมีรายได้จากการท่องเที่ยวประมาณ 400,000 ล้านบาท โดยนักท่องเที่ยวต่างชาติสร้างรายได้คิดเป็นสัดส่วน 92% ของรายได้จากการท่องเที่ยวทั้งหมด สะท้อนบทบาทของตลาดต่างประเทศที่ยังเป็นฐานสำคัญของเศรษฐกิจภูเก็ต

ค้าปลีก–มิกซ์ยูส เติมโครงสร้างเศรษฐกิจใหม่

การลงทุนในภูเก็ตกำลังขยายตัวครอบคลุมธุรกิจที่หลากหลายมากขึ้น โดยเซ็นทรัล เฟสติวัล ภูเก็ต อยู่ระหว่างการขยายพื้นที่ 40% เพื่อรองรับการเติบโตของตลาดค้าปลีกและไลฟ์สไตล์ในภูมิภาค

ขณะเดียวกัน โครงการ ICONPHUKET มูลค่าการลงทุนกว่า 10,000 ล้านบาท จะเป็นหนึ่งในองค์ประกอบหลักของโครงการมิกซ์ยูส Synthesis Ark Phuket ซึ่งมีมูลค่ารวมกว่า 50,000 ล้านบาท ผสานพื้นที่ค้าปลีก ความบันเทิง โรงแรม ที่พักอาศัยระดับลักชัวรี อาคารสำนักงาน สถานศึกษา รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขภาพและเวลเนส

ด้าน Minor International และ Gardens of Eden ร่วมพัฒนาคอมมูนิตี้แบบครบวงจร โดยมีโรงแรมภายใต้แบรนด์ Minor Reserve Collection แห่งแรกในเอเชียเป็นองค์ประกอบสำคัญ พร้อมศูนย์สุขภาพและเวลเนสขนาด 5,000 ตารางเมตร รองรับความต้องการที่เชื่อมโยงทั้งการพักผ่อน การอยู่อาศัย และการดูแลสุขภาพ

โรงแรมใหม่ 5,517 ห้อง แบรนด์บริหารครองสัดส่วน 85%

บิลล์ บาร์เน็ตต์ กรรมการผู้จัดการ C9 Hotelworks กล่าวว่า ทิศทางการเติบโตของภูเก็ตในปี 2569 ขยายตัวครอบคลุมมากกว่าภาคการท่องเที่ยว โดยมีเงินลงทุนระหว่างประเทศ แบรนด์ระดับโลก และโครงการพัฒนาแบบบูรณาการ เข้ามามีบทบาทต่อทิศทางเศรษฐกิจของภูเก็ตมากขึ้น

“ทิศทางการเติบโตของภูเก็ตในปี 2569 ไม่ได้จำกัดอยู่เพียงการขยายตัวของภาคการท่องเที่ยวอีกต่อไป แต่สะท้อนถึงการยกระดับเศรษฐกิจของภูเก็ตในฐานะจุดหมายปลายทางระดับนานาชาติที่มีความพร้อมและเติบโตอย่างเต็มศักยภาพ” บิลล์กล่าว

จากข้อมูลของ C9 Hotelworks ภูเก็ตมีโครงการโรงแรมที่อยู่ระหว่างการพัฒนาและมีกำหนดเปิดให้บริการตั้งแต่ปี 2569 เป็นต้นไป รวม 30 โครงการ จำนวน 5,517 ห้อง โดย 85% ของห้องพักใหม่ทั้งหมดอยู่ภายใต้การบริหารของแบรนด์โรงแรม ส่วนพื้นที่บางเทาและเชิงทะเลมีสัดส่วนรวม 22% ของจำนวนห้องพักใหม่ที่เตรียมเข้าสู่ตลาด

ที่อยู่อาศัยเสนอขายกว่า 45,000 ยูนิต จับตา Branded Residences

ตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยในภูเก็ตมีหน่วยเสนอขายประมาณ 45,027 ยูนิต จาก 403 โครงการ โดยคอนโดมิเนียมมีสัดส่วนสูงถึง 83% ของอุปทานทั้งหมด ตามข้อมูลการศึกษาของ C9 Hotelworks

สำหรับที่พักอาศัยภายใต้แบรนด์โรงแรม หรือ Branded Residences มีสัดส่วน 11% ของจำนวนหน่วยที่พักอาศัยในตลาดปัจจุบัน และคาดว่าจะมีอุปทานประเภทนี้เข้าสู่ตลาดเพิ่มอีก 2,004 ยูนิต ตั้งแต่ปี 2570 เป็นต้นไป โดยบางเทาและเชิงทะเลครองสัดส่วนรวม 50% ของอุปทาน Branded Residences ทั้งหมด สะท้อนบทบาทของสองพื้นที่ในตลาดที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรีของภูเก็ต

การขยายตัวของตลาดดังกล่าวยังดึงดูดผู้ให้บริการจากต่างประเทศ โดย ThirdHome เครือข่ายแลกเปลี่ยนบ้านพักตากอากาศระดับลักชัวรีจากสหรัฐอเมริกา ได้ขยายธุรกิจเข้าสู่ประเทศไทย เพื่อสร้างความร่วมมือกับผู้พัฒนาโครงการ Branded Residences และเจ้าของที่พักอาศัยระดับลักชัวรี

ภาพการลงทุนที่ครอบคลุมทั้งค้าปลีก โรงแรม ที่อยู่อาศัย และเวลเนส จึงสะท้อนทิศทางของภูเก็ตที่กำลังต่อยอดฐานการท่องเที่ยวสู่เศรษฐกิจด้านการอยู่อาศัยและไลฟ์สไตล์ โดยมีโครงการพัฒนาแบบครบวงจรและแบรนด์ระดับนานาชาติเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญ