ถือเป็นปรากฏการณ์ ที่สร้างแรงกระเพื่อมให้วงการอสังหาริมทรัพย์เมืองพัทยาต้องสั่นสะเทือนไม่น้อย เมื่อ 3 กลุ่มทุนอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ ของภาคตะวันออกร่วมมือกันพลิกฟื้นวงการอสังหาริมทรัพย์เมืองพัทยาให้ตื่นตัวขึ้นอีกคำรบหนึ่งหลังจากต้องซบเซาจากพิษเศรษฐกิจและวิกฤติ COVID-19 ที่ทำให้ทั้งนักท่องเที่ยวและนักลงทุนต่างลดหายไปเป็นจำนวนมาก

นั่นเป็นเพราะ โครงการคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ “อารมณ์ วงศ์อมาตย์” (AROM WONGAMAT) ที่เพิ่งเปิดอย่างเป็นทางการเมื่อเร็วๆ นี้กำลังเป็นที่จับตามองของหลายๆฝ่ายไม่น้อย เพราะถือเป็นโครงการที่ตั้งอยู่บนสุดยอดทำเลทอง ที่ดินผืนใหญ่ผืนสุดท้ายบนโค้งหาดวงศ์อมาตย์ พัทยา ถือเป็นโครงการ “ลิมิเต็ด แรร์ไอเทม” แห่งเดียวในพัทยา ทั้งยังเป็นที่ดินที่มีราคาแพงที่สุดของพัทยาซึ่งเตรียมขึ้นแท่นเป็น “ไอคอนิกแลนด์มาร์คแห่งใหม่” เพื่อพลิกโฉมวงการอสังหาริมทรัพย์พัทยาสู่มาตรฐานระดับโลก

ความน่าสนใจของโครงการ “อารมณ์ วงศ์อมาตย์” อยู่ที่มูลค่าโครงการกว่า 3.7 พันล้านบาท มีพื้นที่โครงการรวม 3 ไร่ 3 งาน 41 ตารางวา พื้นที่โครงการทั้งหมด 3 หมื่นตารางเมตร เป็นโครงการสูง 55 ชั้น ประกอบด้วยห้องชุดสุดหรูเน้นความเป็นส่วนตัวจำนวน 319 ยูนิต ทั้งแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 37.5-63 ตารางเมตร แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 81-87 ตารางเมตร รวมถึงเพนท์เฮาส์ขนาด 201-210 ตารางเมตร เพดานสูงถึง 3.2-4 เมตร ทุกยูนิตสามารถเปิดรับทัศนียภาพอันงดงามของหาดวงศ์อมาตย์และผืนน้ำทะเลแบบพาโนรามาซีวิว โดยเฉพาะยูนิตซิกเนเจอร์พิเศษที่มาพร้อมสระจากุซซี่บนระเบียงส่วนตัว พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันบนพื้นที่ส่วนกลางขนาด 4,820 ตารางเมตร มอบความรู้สึกสะดวกสบายเสมือนเป็นที่พักตากอากาศส่วนตัว ด้วยการออกแบบเพียงชั้นละ 7ยูนิต ผสานความรู้สึกใกล้ชิดธรรมชาติ ความหรูหรา และคุณภาพชีวิตระดับไฮเอนด์ที่สมบูรณ์แบบด้วยราคาเริ่มต้น 6.2 ล้านบาท

โครงการ “อารมณ์ วงศ์อมาตย์” อยู่ภายใต้การบริหารงานโดย บริษัท คัลเลอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด อันเป็นการรวมตัวของ บริษัท เอปัส ดีเวลลอปเม้นท์ กรุ๊ป จำกัด ผู้ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับลักซ์ชัวรี่ในพื้นที่พัทยา ชลบุรี ศรีราชา ระยอง กรุงเทพฯ และปริมณฑล บริษัท เออเบิ้ล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ผู้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในพื้นที่พัทยา กรุงเทพฯ และปริมณฑล และ บริษัท บ้านสิริศา จำกัด ผู้ดำเนินธุรกิจด้านสังหาริมทรัพย์แนวราบและแนวสูงในภาคตะวันออก

• รอจังหวะพัฒนาเฟส 2 หลัง COVID-19

เฉลิมพล โขนแจ่ม กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอปัส ดีเวลลอปเม้นท์ กรุ๊ป จำกัด ในฐานะกรรมการผู้จัดการ และผู้ร่วมก่อตั้ง บริษัท คัลเลอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด กล่าวว่า ห้องชุดระดับลักซ์ชัวรีและซูเปอร์ลักซ์ชัวรีในเมืองพัทยาเป็นที่ต้องการของตลาดมาอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะโครงการริมชายหาดเนื่องจากมีซัปพลายค่อนข้างน้อย ในขณะที่คอนโดมิเนียมบนหาดวงศ์อมาตย์ พัทยา จัดว่าเป็นพื้นที่หายาก เนื่องจากเป็นหาดที่มีราคาที่ดินแพงที่สุดในพัทยาและมีการปรับราคาขึ้นทุกปี ดังเช่นในกรณีที่ดินของโครงการซึ่งหลังจากมีการติดต่อซื้อ-ขายแล้วเสร็จเมื่อประมาณปี 2561 จนปัจจุบันมีการปรับตัวเพิ่มขึ้นประมาณ 20-25% แต่ก็ไม่มีที่ดินว่างอีกแล้ว จึงถือเป็นความโชคดีที่เราได้ครอบครองที่ดินผืนใหญ่ผืนสุดท้ายบนหาดแห่งนี้ซึ่งได้มาทั้งหมดประมาณ 8 ไร่ โดยในส่วนของพื้นที่ส่วนที่เหลือต้องรอดูสถานการณ์ด้านต่าง ๆ หลังโรคระบาด COVID-19 ก่อนว่าเราจะดำเนินธุรกิจอะไร โดยเบื้องต้นอาจพิจารณาดำเนินธุรกิจโรงแรมเป็นลำดับแรก

“ในช่วงที่ผ่านมาตลาดอสังหาริมทรัพย์เมืองพัทยามีความคึกคักในกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติมาก ดังจะเห็นได้ว่ามีชาวต่างชาติเป็นกลุ่มลูกค้าสูงถึง49% แต่ในสถานการณ์ปัจจุบันทั้งในเรื่องภาวะเศรษฐกิจและโรคระบาด COVID-19 ทำให้กลุ่มลูกค้าต่างชาติลดน้อยลงไปมากเพราะไม่สามารถเดินทางเข้ามาในประเทศไทยได้ จึงทำให้กลุ่มลูกค้าคนไทยที่มีกำลังซื้อให้ความสนใจโครงการของเราและเป็นลูกค้าเกือบ 100% ที่ต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง หรือต้องการส่งต่อเป็นมรดกให้คนรุ่นต่อไป”

เฉลิมพล กล่าวย้ำว่า จุดหนึ่งที่ตอกย้ำความแข็งแกร่งของ “อารมณ์ วงศ์อมาตย์” คือ ความเข้าใจในตลาดและความต้องการของลูกค้าอย่างแท้จริง ด้วยประสบการณ์กว่า 30 ปีเราพบว่าความต้องการตลาดที่พักอาศัยระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ส่วนใหญ่ขับเคลื่อนด้วย “เรียล ดีมานด์” (Real Demand) คือเป็นกลุ่มลูกค้าที่ต้องการซื้อไว้เป็นที่พักหลังที่สองสำหรับการพักผ่อนตากอากาศ (Holiday Home) ซึ่งหากโครงการสามารถสร้างจุดเด่นที่มีความแตกต่างและให้ความอบอุ่นแก่ผู้พักอาศัยเปรียบเสมือนครอบครัว ด้วยการออกแบบที่ผสานเอกลักษณ์ของจุดหมายตากอากาศระดับโลกมารวมไว้ในที่เดียวก็จะยิ่งดึงดูดความสนใจของลูกค้าได้เป็นอย่างดี

• “อารมณ์ วงศ์อมาตย์” ซัปพลายสุดท้ายในระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่

โครงการ “อารมณ์ วงศ์อมาตย์” มีกำหนดเริ่มก่อสร้างในช่วงไตรมาสที่ 2 ของปี 2564 โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณไตรมาสที่ 4 ปี 2567 แต่หลังจากเปิดตัวโครงการได้ไม่นานได้รับกระแสตอบรับจากกลุ่มลูกค้าอย่างดีโดยคาดว่าในช่วงสิ้นปี 2563 จะสามารถปิดการขายได้ประมาณ 50% และครบ 100% ภายในปี 2564 โดย สมภพ วาณิชเสนี กรรมการผู้จัดการบริษัท เออเบิ้ล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ในฐานะกรรมการผู้จัดการ และผู้ร่วมก่อตั้ง บริษัท คัลเลอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ให้เหตุผลว่า

โครงการ “อารมณ์ วงศ์อมาตย์” ถือเป็นคอนโดมิเนียมระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่เพียงแห่งเดียวที่ตั้งอยู่บนชายหาดนับตั้งแต่บริเวณชายหาดพัทยาเหนือจนถึงอำเภอสัตหีบ หรืออาจกล่าวได้ว่าเป็นซัปพลายสุดท้ายที่มีอยู่ในรอบสิบปีก็ว่าได้ โดยมีระดับราคาขายเฉลี่ยประมาณ 2 แสนบาทต่อตารางเมตร ซึ่งถือเป็นอีกหนึ่งข้อแตกต่างของโครงการที่ไม่ได้แข่งขันในสงครามราคาที่โครงการอื่นๆ ในกลุ่มระดับกลางลงไปต่างใช้เป็นเครื่องมือสำคัญในการแข่งขันทางการตลาด

“โครงการฯ ตั้งอยู่บนที่ดินฟรีโฮลด์ผืนใหญ่ผืนสุดท้ายบนโค้งหาดวงศ์อมาตย์ ถือเป็น Prime of the Prime Location และเป็นทำเลที่มอบความเป็นส่วนตัวสูงสุดในพัทยาเนื่องจากไม่มีถนนเลียบชายหาดคั่น จึงปราศจากความวุ่นวายเสมือนเป็นชายหาดส่วนตัว ขณะเดียวกันยังสามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่หรูหราระดับเอ็กซ์คลูซีฟ ด้วยการเดินทางสู่ศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ การท่องเที่ยวและร้านอาหารระดับพรีเมียมได้เพียงไม่กี่นาทีซึ่งถือเป็นจุดเด่นของโครงการ”

สมภพ ยังกล่าวอีกว่า ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมาพัทยามีการเติบโตอย่างก้าวกระโดด และมีแนวโน้มเติบโตขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะในช่วงสถานการณ์ COVID-19 ทำให้นักลงทุนทั้งในและต่างประเทศมองว่าประเทศไทยมีมาตรฐานด้านสาธารณสุขอยู่ในอันดับต้นๆ ของโลกและน่าลงทุนอย่างมาก นอกจากนี้ รัฐบาลยังมีนโยบายการลงทุนเมกะโปรเจกต์ในโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก หรือ EEC ที่กำลังขับเคลื่อนอย่างเต็มที่ องค์ประกอบที่สำคัญเหล่านี้เป็นเหตุผลสำคัญที่ทำให้เราเชื่อว่าตลาดที่อยู่อาศัยของพัทยายังเป็นที่ต้องการของชาวไทยและชาวต่างชาติไม่ว่าจะซื้อเพื่อเป็นที่พักผ่อนหย่อนใจ หรือเพื่อการลงทุนในอนาคตก็ตาม

• สร้างสรรค์ผลงานด้วยแนวคิด “Sense The Masterpiece”

พัทยา ณ วันนี้ยังคงเป็นไพรม์โลเคชั่นที่ตอบโจทย์ในทุกด้าน ทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุน ด้วยสถานะเมืองท่องเที่ยวติดอันดับโลกซึ่งผสมผสานทั้งแหล่งพักผ่อนหย่อนใจหาดทรายชายทะเล ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ สีสันความบันเทิงและกิจกรรมกีฬาที่หลากหลาย ตลอดจนการท่องเที่ยววิถีชุมชนที่ยังหลงเหลือกลิ่นอายอันเป็นเอกลักษณ์ ทำให้รัฐบาลกำหนดนโยบายส่งเสริมให้เมืองพัทยาเป็นเมืองหลวงแห่งภาคตะวันออกและศูนย์กลางเศรษฐกิจของอาเซียนซึ่งในอนาคตจะเติบโตเป็นศูนย์กลางการลงทุนอุตสาหกรรมสมัยใหม่ ทั้งยังมีโครงข่ายเส้นทางคมนาคมขนส่งเชื่อมโยงกันแบบไร้รอยต่อ ทั้งทางบก ทางราง ทางน้ำ และทางอากาศ และเป็นหนึ่งในพื้นที่นำร่องการพัฒนาเมืองอัจฉริยะ (Smart City) ที่จะพลิกโฉมหน้าของพัทยาไปจากเดิม

ภาค ธนาอัครชล กรรมการผู้จัดการ บริษัท บ้านสิริศา จำกัด ในฐานะกรรมการผู้จัดการ และผู้ร่วมก่อตั้ง บริษัท คัลเลอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด กล่าวว่าโครงการ “อารมณ์ วงศ์อมาตย์” จึงได้รวบรวมสุดยอดสถาปนิกและดีไซเนอร์ไทยที่มีผลงานระดับโลกมาผนึกกำลังสร้างสรรค์ผลงานแห่งความภาคภูมิใจ เพื่อเติมเต็มสุนทรียะในการอยู่อาศัยและความยั่งยืนแห่งอนาคต ภายใต้แนวคิด “Sense The Masterpiece” 4 ด้านคือ 1.Masterpiece of Design 2.Masterpiece of Living 3.Masterpiece of Nature และ 4.Masterpiece of the Future

โครงการ “อารมณ์ วงศ์อมาตย์” จึงเป็นผลงานชิ้นเอกที่รอคอยให้ผู้แสวงหาบ้านหลังที่สองเพื่อการพักผ่อนได้สัมผัสอย่างแท้จริง