คฤหาสน์ที่เป็นสัญลักษณ์อันโดดเด่นของฮ่องกงตั้งตระหง่านบนยอดเขาวิคตอเรียที่สามารถรื่นรมย์กับทัศนียภาพอันงดงามของฮ่องกงได้แบบเต็มๆ ตา กำลังจะทดสอบตลาดที่อยู่อาศัยหรูหราด้วยการประกาศเสนอขายในสนนราคา 166 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ (ราว 6,012.3 ล้านบาท) ทำให้เป็นคฤหาสน์ที่แพงที่สุดแห่งหนึ่งในประวัติศาสตร์ของฮ่องกง โดยมีพื้นที่ราว 1,070 ตารางเมตร มีห้องนอน 12 ห้อง ที่จอดรถส่วนตัว สวน และสระว่ายน้ำ ตั้งอยู่ห่างจากถนนเพียงเล็กน้อย

ในเขตบริหารพิเศษฮ่องกงแห่งสาธารณรัฐประชาชนจีนที่การต่อสู้ทางการเมืองและความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจกลายเป็นเรื่องปกติ การตั้งราคาขายมหาศาลเช่นนี้ จึงเป็นบททดสอบความยืดหยุ่นของตลาดอสังหาริมทรัพย์ของฮ่องกงท่ามกลางความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ
 

ฮ่องกงซึ่งครั้งหนึ่งเคยเป็นอาณานิคมของอังกฤษ เคยเป็นสัญลักษณ์ของระบบทุนนิยมและเป็นศูนย์กลางทางการเงินระดับโลก ด้วยปัญหาทางเศรษฐกิจของจีนและต้นทุนการกู้ยืมที่เพิ่มสูงขึ้นซึ่งกดดันตลาดอสังหาริมทรัพย์

ฮ่องกงจึงพบว่าตัวเองอยู่ตรงทางแยก ดัชนีอสังหาริมทรัพย์แสดงให้เห็นถึงความเชื่อมั่นที่อ่อนแอลง แต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ราคาสูงเสียดฟ้าดูเหมือนจะไปต่อได้ดี ซึ่งบ่งบอกถึงศักยภาพในการฝ่าฟันพายุที่โหมกระหน่ำได้ การลงประกาศขายคฤหาสน์แห่งนี้ไม่ได้เป็นเพียงการขายอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปเท่านั้น แต่เบื้องลึก คือเป็นการทดสอบความยืดหยุ่นของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ในศูนย์กลางทางการเงินแห่งนี้

อะไรคือเสน่ห์ของอสังหาริมทรัพย์อันหรูหราในฮ่องกง
 

แม้ว่าฮ่องกงจะต้องเผชิญกับความท้าทายมากมาย แต่ก็ยังคงสถานะการเป็นสัญลักษณ์ของอสังหาริมทรัพย์หรูหราอยู่ดี เส้นขอบฟ้าที่เต็มไปด้วยตึกสูงของมหานครแห่งนี้ เป็นเครื่องพิสูจน์ถึงความทะเยอทะยานของมนุษย์ที่ส่องประกายเจิดจรัส และเต็มไปด้วยทรัพย์สินระดับไฮเอนด์ที่ราคาสูงลิบลิ่ว ความต้องการบ้านหรูยิ่งกว่าหรูเหล่านี้มาจากคนในท้องถิ่นที่ร่ำรวย และนักลงทุนต่างชาติ ที่ต้องการแสดงความมั่งคั่งผ่านผลงานสถาปัตยกรรมชิ้นเอกเหล่านี้

คฤหาสน์บนยอดเขาวิคตอเรียพีคก็ไม่มีข้อยกเว้น ด้วยทัศนียภาพอันงดงามและมีเสน่ห์ของเมือง อ่าววิคตอเรีย และท่าเรือ จึงบ่งบอกถึงความร่ำรวยที่เหนือระดับอย่างแท้จริง สำหรับผู้ได้ครอบครองนี่จึงเป็นที่สุดของการใช้ชีวิตหรูหราในฮ่องกง

ทั้งนี้ รายงานจาก South China Morning Post ระบุว่า ตลาดบ้านหรูในฮ่องกงรอการกลับมาของลูกค้าชาวจีนแผ่นดินใหญ่ที่มีฐานะร่ำรวย เนื่องจากในภาพรวมแล้วยอดขายบ้านหรูถึงเดือนมิถุนายน 2566 มีมูลค่ารวม 834 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ (30,174 ล้านบาท) ลดลง 37.3% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน

โดยขายได้เพียง 42 หลัง เนื่องจากต้นทุนการกู้ยืมที่สูงทำให้นักลงทุนท้อถอยที่จะจับจ่ายเม็ดเงินเพื่อซื้อที่พักอาศัยราคาแพง สะท้อนถึงความอึดอัดโดยรวมในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเมืองภายใต้ระบอบอัตราดอกเบี้ยที่สูงในปัจจุบัน

#อสังหาริมทรัพย์ #ฮ่องกง #MarketPlusDaily #MarketPlusUpdate